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France › Amiens › Henriville › Rue Charles Dubois › n° 149

149 Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 213 500 € (1 825 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8000028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Rue Charles Dubois, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1491 825 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Amiens2 531 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 940 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 149 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 213 500 €1 825 €/m² 1 825 €
07/12/2022 n° 149 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €
30/10/2020 n° 149 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €
10/02/2016 n° 149 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 112 € 3 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 RUE CHARLES DUBOIS 50 m² 110 000 € 2 200 €
165 RUE CHARLES DUBOIS 35 m² 77 000 € 2 200 €
165 RUE CHARLES DUBOIS 35 m² 77 000 € 2 200 €
165 RUE CHARLES DUBOIS 82 m² 178 022 € 2 171 €
165 RUE CHARLES DUBOIS 72 m² 154 008 € 2 139 €
165 RUE CHARLES DUBOIS 71 m² 134 971 € 1 901 €
165 RUE CHARLES DUBOIS 50 m² 109 000 € 2 180 €
151 RUE JEANNE D ARC 85 m² 240 040 € 2 824 €
151 RUE JEANNE D ARC 31 m² 93 899 € 3 029 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 64 m² 172 992 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dubois
Fourchette courante2 014 – 2 557 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Dubois ↗
Henriville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 117 m² à 213 500 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Non : 1 825 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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