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France › Amiens › Henriville › Rue Charles Dubois › n° 116

116 Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 800009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 311 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 544 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 2 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
19/07/2024 n° 116 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 246 950 €2 599 €/m² 2 599 €
08/08/2023 n° 116 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 660 €2 311 €/m² 2 311 €
08/06/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 100 €2 231 €/m² 2 231 €
16/01/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 050 €2 751 €/m² 2 751 €
21/04/2021 n° 116 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
940 € 3 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE CHARLES DUBOIS 60 m² 121 980 € 2 033 €
112 RUE CHARLES DUBOIS 59 m² 160 008 € 2 712 €
151 RUE JEANNE D ARC 31 m² 93 899 € 3 029 €
151 RUE JEANNE D ARC 85 m² 240 040 € 2 824 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 46 m² 77 004 € 1 674 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 64 m² 172 992 € 2 703 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 62 m² 157 976 € 2 548 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 62 m² 139 996 € 2 258 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 43 m² 94 987 € 2 209 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 81 m² 240 975 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dubois
Fourchette courante2 014 – 2 557 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Dubois ↗
Henriville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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