CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Charles Dubois › n° 112

112 Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 160 000 € (2 712 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Rue Charles Dubois, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 544 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 587 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 712 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 990 € À 2 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
02/09/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
15/01/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 15/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
04/07/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 500 €1 990 €/m² 1 990 €
10/02/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 112 € 3 029 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE CHARLES DUBOIS 74 m² 165 094 € 2 231 €
116 RUE CHARLES DUBOIS 40 m² 110 040 € 2 751 €
116 RUE CHARLES DUBOIS 95 m² 246 905 € 2 599 €
116 RUE CHARLES DUBOIS 70 m² 160 020 € 2 286 €
116 RUE CHARLES DUBOIS 32 m² 84 992 € 2 656 €
116 RUE CHARLES DUBOIS 89 m² 205 679 € 2 311 €
17 RUE DHAVERNAS 65 m² 186 030 € 2 862 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 89 m² 172 037 € 1 933 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 64 m² 172 992 € 2 703 €
141 RUE CHARLES DUBOIS 62 m² 157 976 € 2 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dubois
Fourchette courante2 014 – 2 557 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Dubois ↗
Henriville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 59 m² à 160 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien