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France › Amiens › Rue Burger › n° 13

13 Rue Burger, Amiens

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 143 €▼ −2 %
Maison 42 m² vendu, 3 pièces · 11/09/2020
vs la rue : 2 188 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 188 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 1 286 € à 3 766 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DV0225 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Burger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 11/09/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
08/10/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 08/10/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 4 675 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BURGER 45 m² 114 885 € 2 553 €
9 RUE BURGER 48 m² 105 024 € 2 188 €
34 RUE BURGER 47 m² 177 002 € 3 766 €
32 RUE BURGER 48 m² 57 024 € 1 188 €
25 RUE BURGER 40 m² 105 000 € 2 625 €
26 RUE BURGER 70 m² 90 020 € 1 286 €
36 RUE LEPRINCE 59 m² 135 464 € 2 296 €
22 RUE BURGER 86 m² 149 984 € 1 744 €
16 RUE BURGER 56 m² 89 992 € 1 607 €
2 RUE BURGER 40 m² 142 600 € 3 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Burger ↗10 ventes 2 015 € ▲ +32 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▲ +18 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 394 € ▲ +11 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +63 %
Rue Burger
Fourchette courante1 499 – 2 619 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Burger ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Burger à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Burger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2020, maison de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Burger ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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