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France › Amiens › Henriville › Rue Boucher de Perthes › n° 18

18 Rue Boucher de Perthes, Amiens

Vendu 67 800 € (3 390 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 481 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boucher de Perthes2 652 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 546 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Boucher de Perthes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 800 €3 390 €/m² 3 390 €
12/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
11/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €
02/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
13/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
10/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
18/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 500 €2 432 €/m² 2 432 €
05/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
17/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 300 €2 388 €/m² 2 388 €
30/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BOUCHER DE PERTHES 53 m² 200 022 € 3 774 €
8 RUE BOUCHER DE PERTHES 125 m² 408 000 € 3 264 €
34 RUE LEMERCHIER 55 m² 60 005 € 1 091 €
34 RUE LEMERCHIER 31 m² 89 497 € 2 887 €
34 RUE LEMERCHIER 31 m² 84 599 € 2 729 €
124 RUE LAURENDEAU 68 m² 175 032 € 2 574 €
146 RUE LAURENDEAU 19 m² 61 997 € 3 263 €
146 RUE LAURENDEAU 33 m² 86 988 € 2 636 €
146 RUE LAURENDEAU 23 m² 71 001 € 3 087 €
146 RUE LAURENDEAU 25 m² 91 000 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucher de Perthes
Fourchette courante2 307 – 2 610 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boucher de Perthes ↗
Henriville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Boucher de Perthes80 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Boucher de Perthes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Boucher de Perthes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 20 m² à 67 800 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucher de Perthes ?

Oui : 3 390 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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