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France › Amiens › Henriville › Rue Lemerchier › n° 34

34 Rue Lemerchier, Amiens

Vendu 60 000 € (1 091 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8008064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 016 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lemerchier2 991 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 549 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 091 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lemerchier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
21/05/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 500 €2 887 €/m² 2 887 €
26/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 600 €2 729 €/m² 2 729 €
24/06/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €
08/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
01/09/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
27/04/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
30/12/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
940 € 4 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LEMERCHIER 53 m² 235 002 € 4 434 €
34 RUE MORGAN 69 m² 127 029 € 1 841 €
12 RUE CRETON 80 m² 203 040 € 2 538 €
12 RUE CRETON 96 m² 256 992 € 2 677 €
12 RUE CRETON 89 m² 224 013 € 2 517 €
12 RUE CRETON 44 m² 151 492 € 3 443 €
12 RUE CRETON 35 m² 111 510 € 3 186 €
12 RUE CRETON 51 m² 131 988 € 2 588 €
12 RUE CRETON 35 m² 101 500 € 2 900 €
12 RUE CRETON 51 m² 154 479 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 4 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lemerchier
Fourchette courante2 142 – 2 984 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lemerchier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lemerchier136 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lemerchier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lemerchier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 55 m² à 60 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemerchier ?

Non : 1 091 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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