France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Berville › n° 13

13 Rue Berville, Amiens

Vendu 285 907 € (3 212 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 640 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 173 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN71 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 212 €/m² en 2022 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Berville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 3 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 22/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 285 907 €3 212 €/m² 3 212 €

16/04/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 16/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Berville, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %1 786 €/m²Appt 28 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 640 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 17−12 %1 585 €/m²Appt 164 m² · vendu 2020

RUE BERVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 791 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 570 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+6 %1 890 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2017 n° 14+7 %1 916 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 3 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BERVILLE 95 m² 182 020 € 1 916 €

68 RUE DE LA DEMI-LUNE 68 m² 141 712 € 2 084 €

69 RUE PINSARD 80 m² 172 000 € 2 150 €

49 RUE DE LA DEMI-LUNE 129 m² 230 910 € 1 790 €

54 RUE DE LA DEMI-LUNE 93 m² 302 994 € 3 258 €

56 BD DES FEDERES 140 m² 200 060 € 1 429 €

11 RUE BOULLET 77 m² 167 475 € 2 175 €

32 BD DES FEDERES 70 m² 156 030 € 2 229 €

45 BD DES FEDERES 96 m² 168 000 € 1 750 €

33 RUE DE LA DEMI-LUNE 60 m² 94 020 € 1 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Berville

Ventes sur la voie3

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Berville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Berville a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 89 m² à 285 907 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berville ?

Oui : 3 212 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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