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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Beaumanoir › n° 3

3 Rue Beaumanoir, Amiens

Vendu 215 000 € (2 263 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 674 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Beaumanoir2 263 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Amiens2 341 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 263 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beaumanoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 2 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 07/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €
03/09/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 03/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €
12/01/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 12/01/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 159 000 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 4 113 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BEAUMANOIR 59 m² 154 993 € 2 627 €
29 RUE DIDEROT 58 m² 140 998 € 2 431 €
27 RUE DIDEROT 84 m² 216 636 € 2 579 €
36 RUE DE MADRID 64 m² 145 024 € 2 266 €
16 RUE BEAUMANOIR 63 m² 108 990 € 1 730 €
30 RUE DE MADRID 69 m² 219 972 € 3 188 €
32 RUE DE MADRID 52 m² 82 004 € 1 577 €
32 RUE DE MADRID 52 m² 120 016 € 2 308 €
45 RUE DIDEROT 70 m² 227 500 € 3 250 €
36 RUE DIDEROT 56 m² 155 008 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumanoir
Fourchette courante1 897 – 2 943 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumanoir ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beaumanoir26 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beaumanoir à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beaumanoir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 95 m² à 215 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumanoir ?

Oui : 2 263 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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