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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Beaumanoir › n° 21

21 Rue Beaumanoir, Amiens

Vendu 130 930 € (1 679 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Beaumanoir2 263 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Amiens2 328 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beaumanoir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 24/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 930 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 4 113 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BEAUMANOIR 84 m² 289 968 € 3 452 €
27 RUE BEAUMANOIR 84 m² 313 992 € 3 738 €
29 RUE DE MADRID 58 m² 238 554 € 4 113 €
26 RUE BEAUMANOIR 51 m² 99 195 € 1 945 €
31 RUE BEAUMANOIR 52 m² 156 988 € 3 019 €
25 RUE DE MADRID 68 m² 158 984 € 2 338 €
35 RUE BEAUMANOIR 70 m² 90 510 € 1 293 €
36 RUE DE MADRID 64 m² 145 024 € 2 266 €
32 RUE DE MADRID 52 m² 120 016 € 2 308 €
32 RUE DE MADRID 52 m² 82 004 € 1 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumanoir
Fourchette courante1 897 – 2 943 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumanoir ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beaumanoir26 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beaumanoir à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beaumanoir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2017, maison de 78 m² à 130 930 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumanoir ?

Non : 1 679 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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