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France › Amiens › Saint-Leu › Rue Andre › n° 2

2 Rue Andre, Amiens

Vendu 192 950 € (2 756 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 114 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 652 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 114 € À 2 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 950 €2 756 €/m² 2 756 €
14/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−11 %3 085 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022
RUE ANDREMÉDIANE DE LA RUE 3 447 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 114 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 8−31 %2 380 €/m²Appt 234 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 374 € 4 382 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FLATTERS 44 m² 107 008 € 2 432 €
4 RUE FLATTERS 54 m² 113 994 € 2 111 €
4 RUE FLATTERS 60 m² 148 500 € 2 475 €
18 RUE FLATTERS 88 m² 225 016 € 2 557 €
6 RUE DES RINCHEVAUX 29 m² 115 014 € 3 966 €
6 RUE DES RINCHEVAUX 35 m² 117 985 € 3 371 €
18 RUE FLATTERS 74 m² 239 982 € 3 243 €
6 RUE DES RINCHEVAUX 30 m² 122 010 € 4 067 €
10 RUE DES RINCHEVAUX 67 m² 206 025 € 3 075 €
18 RUE FLATTERS 137 m² 437 030 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André
Fourchette courante2 029 – 2 887 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2020, appartement de 70 m² à 192 950 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre ?

Non : 2 756 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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