France › Amiens › Centre Ville › Rue Allart › n° 20

20 Rue Allart, Amiens

Vendu 342 250 € (3 111 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8008035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 818 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Allart2 311 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 589 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Allart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2022 n° 20 · Appartement · 6 p. 02/02/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 342 250 €3 111 €/m² 3 111 €

20/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

03/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/02/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 194 750 €1 770 €/m² 1 770 €

21/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €

25/10/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

18/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/03/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/10/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 273 000 €2 844 €/m² 2 844 €

04/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 290 €2 610 €/m² 2 610 €

08/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

17/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

01/09/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Allart, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 509 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−2 %2 261 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique6 180 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−12 %2 032 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

RUE ALLARTMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−29 %1 646 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 24+0 %2 311 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

739 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ALLART 64 m² 92 480 € 1 445 €

8 PL RENE GOBLET 148 m² 347 948 € 2 351 €

19 RUE ALLART 10 m² 70 000 € 7 000 €

19 RUE ALLART 10 m² 61 800 € 6 180 €

67 RUE DES JACOBINS 32 m² 100 000 € 3 125 €

2 RUE MAROTTE 88 m² 156 024 € 1 773 €

2 RUE MAROTTE 45 m² 70 020 € 1 556 €

2 RUE MAROTTE 88 m² 65 032 € 739 €

77 RUE DES JACOBINS 25 m² 87 000 € 3 480 €

77 RUE DES JACOBINS 39 m² 118 014 € 3 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Allart

Fourchette courante1 784 – 2 579 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Allart ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Allart31 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Allart à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Allart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 110 m² à 342 250 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allart ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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