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France › Amiens › Plein Sud › Rue Alexandre Dumas › n° 143

143 Rue Alexandre Dumas, Amiens

Vendu 200 000 € (1 852 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8009050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1432 407 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Alexandre Dumas3 739 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 664 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 143 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 143 · Maison · 5 p. 18/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €
04/12/2020 n° 143 · Maison · 5 p. 04/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €
20/04/2018 n° 143 · Maison · 5 p. 20/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 4 010 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 RUE ALEXANDRE DUMAS 86 m² 299 968 € 3 488 €
14 RUE PAUL ELUARD 189 m² 490 077 € 2 593 €
3 RUE CLEMENT MAROT 229 m² 875 009 € 3 821 €
8 RUE FRANCOIS RABELAIS 145 m² 447 035 € 3 083 €
7 RUE FRANCOIS RABELAIS 170 m² 420 070 € 2 471 €
24 RUE AGRIPPA D AUBIGNE 149 m² 597 490 € 4 010 €
17 RUE FRANCOIS VILLON 100 m² 248 000 € 2 480 €
2 RUE CLEMENT MAROT 151 m² 329 935 € 2 185 €
2 RUE FRANCOIS VILLON 121 m² 341 462 € 2 822 €
3 RUE FRANCOIS VILLON 103 m² 403 245 € 3 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante2 035 – 3 238 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 347
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 143 ?

LA RUERue Alexandre Dumas73 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 143 Rue Alexandre Dumas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 143 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 108 m² à 200 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 1 852 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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