France › Amiens › Mail Albert 1er › n° 71

71 Mail Albert 1er, Amiens

Vendu 162 900 € (1 916 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8000032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 916 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Mail Albert 1er2 801 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Amiens2 557 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 916 €/m² en 2016 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Mail Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 916 € À 2 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 900 €1 916 €/m² 1 916 €

26/10/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Mail Albert 1er, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49 B+31 %3 673 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 53−18 %2 296 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 55−13 %2 428 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2021 n° 61−9 %2 561 €/m²Appt 251 m² · 2 ventes · 2024 n° 63+1 %2 825 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI1 916 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 73−30 %1 964 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 75−41 %1 646 €/m²Maison 287 m² · 2 ventes · 2021 n° 77−50 %1 413 €/m²Maison 283 m² · vendu 2018 n° 79−38 %1 743 €/m²Maison 331 m² · vendu 2021 n° 81−10 %2 528 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 83−19 %2 278 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 93−50 %1 406 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2022

MAIL ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 801 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Mail Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 060 € 3 920 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PERU LOREL 21 m² 58 002 € 2 762 €

11 RUE PERU LOREL 19 m² 69 008 € 3 632 €

83 MAIL ALBERT 1ER 79 m² 179 962 € 2 278 €

61 MAIL ALBERT 1ER 251 m² 266 060 € 1 060 €

1 RUE PERU LOREL 90 m² 289 980 € 3 222 €

6 RUE PERU LOREL 51 m² 149 991 € 2 941 €

6 RUE PERU LOREL 67 m² 135 005 € 2 015 €

6 RUE PERU LOREL 57 m² 121 011 € 2 123 €

6 RUE PERU LOREL 44 m² 138 996 € 3 159 €

6 RUE PERU LOREL 38 m² 114 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mail Albert 1er

Fourchette courante2 294 – 4 017 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Voir Mail Albert 1er ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEMail Albert 1er29 ventes depuis 2014 · 2 801 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Mail Albert 1er à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Mail Albert 1er a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2016, appartement de 85 m² à 162 900 €, soit 1 916 €/m².

Est-ce cher pour Mail Albert 1er ?

Non : 1 916 €/m² contre 2 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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