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France › Amiens › Mail Albert 1er › n° 61

61 Mail Albert 1er, Amiens

Vendu 266 000 € (1 060 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 8000062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 060 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Mail Albert 1er2 801 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −59 %Amiens2 557 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Mail Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2024 n° 61 · Appartement · 7 p. 06/05/2024 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 266 000 €1 060 €/m² 1 060 €
08/08/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 4 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PERU LOREL 21 m² 58 002 € 2 762 €
11 RUE PERU LOREL 19 m² 69 008 € 3 632 €
55 MAIL ALBERT 1ER 109 m² 325 038 € 2 982 €
53 MAIL ALBERT 1ER 36 m² 135 900 € 3 775 €
23 RUE EMILE ZOLA 74 m² 218 004 € 2 946 €
23 RUE EMILE ZOLA 43 m² 120 013 € 2 791 €
6 RUE PERU LOREL 51 m² 149 991 € 2 941 €
6 RUE PERU LOREL 38 m² 114 000 € 3 000 €
6 RUE PERU LOREL 44 m² 138 996 € 3 159 €
6 RUE PERU LOREL 57 m² 121 011 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mail Albert 1er
Fourchette courante2 341 – 3 985 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Mail Albert 1er ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut7.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 974 €
251 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEMail Albert 1er29 ventes depuis 2014 · 2 801 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Mail Albert 1er à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Mail Albert 1er a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 251 m² à 266 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Mail Albert 1er ?

Non : 1 060 €/m² contre 2 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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