CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Cité Guenin › n° 1

1 Cité Guenin, Amiens

Vendu 127 000 € (1 716 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Cité Guenin2 700 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Amiens2 068 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 257 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2014 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Guenin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2014 n° 1 · Maison · 5 p. 26/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Guenin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 7−30 %1 886 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 19−3 %2 613 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2025
CITÉ GUENINMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %2 031 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2022n° 4+37 %3 707 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025n° 8+23 %3 333 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021n° 10−46 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 12−8 %2 478 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019n° 14−22 %2 107 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 400 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CITE GUENIN 63 m² 159 327 € 2 529 €
10 RUE GUERARD 64 m² 152 000 € 2 375 €
6 RUE GUERARD 75 m² 173 475 € 2 313 €
19 RUE GUERARD 59 m² 76 995 € 1 305 €
10 CITE GUENIN 72 m² 104 976 € 1 458 €
27 RUE DELAHAYE 64 m² 115 008 € 1 797 €
17 RUE GUERARD 106 m² 146 492 € 1 382 €
19 RUE GUERARD 59 m² 138 591 € 2 349 €
14 CITE GUENIN 65 m² 136 955 € 2 107 €
13 RUE DELAHAYE 30 m² 132 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Guénin
Ventes sur la voie3
Voir Cité Guénin ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité Guenin45 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Guenin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Guenin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2014, maison de 74 m² à 127 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Cité Guenin ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien