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France › Amiens › Cité Dupetit › n° 13

13 Cité Dupetit, Amiens

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 000 €▲ +41 %
Maison 40 m² vendu, 3 pièces · 21/11/2025
vs la rue : 2 125 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 125 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 580 € à 3 104 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle IP0694 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Cité Dupetit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 21/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/05/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 10/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cité Dupetit, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 5−30 %1 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019n° 11−1 %2 098 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²2 ventes · dernière 2025
CITÉ DUPETITMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %2 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 22+11 %2 350 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2022n° 26−9 %1 926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019n° 70 A−33 %1 418 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 72 D−12 %1 867 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CITE DUPETIT 56 m² 112 000 € 2 000 €
94 RUE ROBERT LECOQ 64 m² 105 024 € 1 641 €
114 RUE ROBERT LECOQ 39 m² 90 987 € 2 333 €
120 RUE ROBERT LECOQ 100 m² 115 000 € 1 150 €
76 RUE ROBERT LECOQ 39 m² 162 513 € 4 167 €
72 D CITE DUPETIT 60 m² 78 000 € 1 300 €
144 RUE ROBERT LECOQ 78 m² 97 968 € 1 256 €
62 RUE ROBERT LECOQ 60 m² 97 980 € 1 633 €
103 AV LOUIS BLANC 72 m² 115 992 € 1 611 €
109 AV LOUIS BLANC 97 m² 249 775 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cité Dupetit4 ventes trop peu de ventes — —
Faubourg de Hem ↗733 ventes 1 933 € ▲ +19 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 004 € ▲ +15 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +41 %
Cité Dupetit
Ventes sur la voie4
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Dupetit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Dupetit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Dupetit ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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