France › Amiens › Saint-Acheul › Boulevard de Strasbourg › n° 11

11 Boulevard de Strasbourg, Amiens

Vendu 73 500 € (1 838 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Boulevard de Strasbourg2 196 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Amiens2 459 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN32 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/03/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 13/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 73 500 €1 838 €/m² 1 838 €

17/08/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 17/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI750 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 15−9 %2 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 17−40 %1 323 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 29−5 %2 097 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−30 %1 541 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %2 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 10−13 %1 902 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 14−21 %1 730 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 18−6 %2 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 20−8 %2 017 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+17 %2 570 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024 n° 30−9 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 34+16 %2 553 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Boulevard de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 4 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA LIBERTE 48 m² 140 016 € 2 917 €

8 RUE DE LA LIBERTE 68 m² 160 004 € 2 353 €

8 BD DE BAPAUME 149 m² 156 003 € 1 047 €

3 RUE ALBERT GAUDRY 121 m² 245 025 € 2 025 €

17 RUE ALBERT GAUDRY 76 m² 229 976 € 3 026 €

30 RUE DE LA LIBERTE 99 m² 308 979 € 3 121 €

174 RUE DE CAGNY 80 m² 175 040 € 2 188 €

21 RUE ALBERT GAUDRY 110 m² 220 000 € 2 000 €

34 RUE DE LA LIBERTE 94 m² 307 004 € 3 266 €

25 RUE ALBERT GAUDRY 80 m² 237 440 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Bapaume

Fourchette courante2 198 – 3 252 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Bapaume ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+51 %

Rendement brut4.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg53 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard de Strasbourg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, maison de 40 m² à 73 500 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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