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France › Amiens › Saint-Acheul › Boulevard d Alsace Lorraine › n° 21

21 Boulevard d Alsace Lorraine, Amiens

Vendu 410 000 € (2 193 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800909 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21963 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Boulevard d Alsace Lorraine2 422 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Amiens2 466 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN99 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard d Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 2 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2025 n° 21 · Maison · 10 p. 03/04/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 410 000 €2 193 €/m² 2 193 €
23/11/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 23/11/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 180 000 €963 €/m² 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 4 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA LIBERTE 48 m² 140 016 € 2 917 €
8 RUE DE LA LIBERTE 68 m² 160 004 € 2 353 €
3 RUE ALBERT GAUDRY 121 m² 245 025 € 2 025 €
17 RUE ALBERT GAUDRY 76 m² 229 976 € 3 026 €
21 RUE ALBERT GAUDRY 110 m² 220 000 € 2 000 €
30 RUE DE LA LIBERTE 99 m² 308 979 € 3 121 €
41 RUE DE BOVES 62 m² 139 996 € 2 258 €
25 RUE ALBERT GAUDRY 80 m² 237 440 € 2 968 €
10 RUE ALBERT GAUDRY 65 m² 254 280 € 3 912 €
8 BD DE BAPAUME 149 m² 156 003 € 1 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Bapaume
Fourchette courante2 198 – 3 252 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Bapaume ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 853 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard d Alsace Lorraine40 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard d Alsace Lorraine à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard d Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, maison de 187 m² à 410 000 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace Lorraine ?

Non : 2 193 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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