France › Amiens › Sud-Est › Allée de l Ormaie › n° 3

3 Allée de l Ormaie, Amiens

Vendu 142 000 € (2 058 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8008023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 514 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée de l Ormaie1 667 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sud-Est2 090 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Amiens1 632 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN1026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 058 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de l Ormaie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

01/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/11/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 176 000 €1 504 €/m² 1 504 €

10/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 220 €1 525 €/m² 1 525 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

12/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 300 €2 725 €/m² 2 725 €

11/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 164 000 €1 691 €/m² 1 691 €

22/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 500 €1 514 €/m² 1 514 €

05/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 160 €1 365 €/m² 1 365 €

06/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 490 €1 476 €/m² 1 476 €

01/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

26/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

822 € 2 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 ALL LE CHEVALIER 73 m² 101 981 € 1 397 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 87 010 € 1 243 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 98 000 € 1 400 €

19 ALL LE CHEVALIER 74 m² 90 058 € 1 217 €

19 ALL LE CHEVALIER 87 m² 105 531 € 1 213 €

17 ALL LE CHEVALIER 88 m² 135 520 € 1 540 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 67 270 € 961 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 114 870 € 1 641 €

15 ALL LE CHEVALIER 87 m² 109 968 € 1 264 €

19 ALL LE CHEVALIER 54 m² 107 082 € 1 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de l'Ormaie

Fourchette courante1 287 – 2 062 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Voir Allée de l'Ormaie ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+28 %

Voir Sud-Est ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de l Ormaie15 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de l Ormaie à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de l Ormaie a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 69 m² à 142 000 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l Ormaie ?

Oui : 2 058 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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