France › Amiens › Sud-Est › Allée de l Ormaie › n° 3

3 Allée de l Ormaie, Amiens

Vendu 77 200 € (1 457 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 800009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 504 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée de l Ormaie1 596 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sud-Est2 115 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens1 636 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN1026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 457 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de l Ormaie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 200 €1 457 €/m² 1 457 €

07/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

01/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/11/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 176 000 €1 504 €/m² 1 504 €

10/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 220 €1 525 €/m² 1 525 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

12/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 300 €2 725 €/m² 2 725 €

11/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 164 000 €1 691 €/m² 1 691 €

22/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 500 €1 514 €/m² 1 514 €

05/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 160 €1 365 €/m² 1 365 €

06/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 490 €1 476 €/m² 1 476 €

01/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

26/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

822 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 ALL LE CHEVALIER 74 m² 90 058 € 1 217 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 98 000 € 1 400 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 87 010 € 1 243 €

19 ALL LE CHEVALIER 87 m² 123 975 € 1 425 €

19 ALL LE CHEVALIER 73 m² 101 981 € 1 397 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 67 270 € 961 €

17 ALL LE CHEVALIER 70 m² 114 870 € 1 641 €

19 ALL LE CHEVALIER 54 m² 107 082 € 1 983 €

17 ALL LE CHEVALIER 88 m² 135 520 € 1 540 €

15 ALL LE CHEVALIER 87 m² 109 968 € 1 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de l'Ormaie

Fourchette courante1 289 – 2 027 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Allée de l'Ormaie ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+29 %

Voir Sud-Est ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-36 %

Rendement brut7.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de l Ormaie16 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est1 017 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de l Ormaie à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de l Ormaie a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 53 m² à 77 200 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l Ormaie ?

Non : 1 457 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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