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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Allée de l'Eventail › n° 21

21 Allée de l'Eventail, Amiens

Vendu 175 500 € (2 831 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 800801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 831 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de l'Eventail2 864 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 955 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 831 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée de l'Eventail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 672 € À 3 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 500 €2 831 €/m² 2 831 €
11/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 670 €2 672 €/m² 2 672 €
23/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 555 €3 106 €/m² 3 106 €
16/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 200 €3 146 €/m² 3 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 971 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 ALL DE LA TETE D'OR 69 m² 176 502 € 2 558 €
22 ALL DE LA TETE D'OR 50 m² 136 500 € 2 730 €
20 ALL DE LA TETE D'OR 65 m² 176 215 € 2 711 €
20 ALL DE L'EVENTAIL 62 m² 170 996 € 2 758 €
20 ALL DE L'EVENTAIL 44 m² 130 020 € 2 955 €
24 ALL DE L'EVENTAIL 44 m² 130 020 € 2 955 €
39 ALL DE LA TETE D'OR 50 m² 147 000 € 2 940 €
39 ALL DE LA TETE D'OR 51 m² 156 978 € 3 078 €
39 ALL DE LA TETE D'OR 51 m² 157 488 € 3 088 €
28 ALL DE L'EVENTAIL 44 m² 126 016 € 2 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de l'Eventail
Fourchette courante2 742 – 2 832 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Allée de l'Eventail ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée de l'Eventail20 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée de l'Eventail à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée de l'Eventail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 62 m² à 175 500 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l'Eventail ?

Non : 2 831 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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