France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Allée de l'Eventail › n° 20

20 Allée de l'Eventail, Amiens

Vendu 171 000 € (2 758 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 800804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée de l'Eventail2 864 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 067 €/m² 4 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens3 042 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 758 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Allée de l'Eventail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 758 € À 3 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

30/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

08/04/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée de l'Eventail, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2015 n° 21+4 %2 968 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−6 %2 678 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 27−2 %2 797 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+0 %2 853 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 31+2 %2 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

ALLÉE DE L'EVENTAILMÉDIANE DE LA RUE 2 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %2 980 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 24+5 %3 016 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 28+0 %2 864 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024 n° 32+0 %2 850 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+7 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 478 € 3 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 ALL DE L'EVENTAIL 44 m² 130 020 € 2 955 €

24 ALL DE L'EVENTAIL 63 m² 190 008 € 3 016 €

21 ALL DE L'EVENTAIL 62 m² 175 522 € 2 831 €

21 ALL DE L'EVENTAIL 62 m² 165 664 € 2 672 €

28 ALL DE L'EVENTAIL 44 m² 126 016 € 2 864 €

30 ALL DE LA TETE D'OR 69 m² 176 502 € 2 558 €

22 ALL DE LA TETE D'OR 50 m² 136 500 € 2 730 €

20 ALL DE LA TETE D'OR 65 m² 176 215 € 2 711 €

18 AV DE LA SAGESSE 67 m² 103 984 € 1 552 €

18 AV DE LA SAGESSE 57 m² 105 621 € 1 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de l'Eventail

Fourchette courante2 770 – 2 835 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Allée de l'Eventail ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAllée de l'Eventail22 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 267 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Allée de l'Eventail à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Allée de l'Eventail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 62 m² à 171 000 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l'Eventail ?

Non : 2 758 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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