France › Amboise › Est-Sud Est › Rue des Ormeaux › n° 77

77 Rue des Ormeaux, Amboise

Vendu 220 000 € (2 018 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3740030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 018 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Ormeaux2 872 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Est-Sud Est2 068 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amboise2 331 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 018 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2020 n° 77 · Maison · 5 p. 06/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−71 %824 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 27−1 %2 833 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 55−34 %1 895 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

n° 77VOUS ÊTES ICI2 018 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 872 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−57 %1 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 24−64 %1 036 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−4 %2 763 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 30−86 %409 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 40−48 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 42+1 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 44−23 %2 210 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 46+5 %3 019 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 90−13 %2 503 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

548 € 3 863 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE DES ORMEAUX 94 m² 235 282 € 2 503 €

2 ALL DU HAMEAU DES ORMEAUX 67 m² 154 971 € 2 313 €

190 LA BAROSSERIE 110 m² 424 930 € 3 863 €

10 IMP DES ERABLES 116 m² 98 020 € 845 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 84 m² 209 076 € 2 489 €

1 ALL JACQUES PREVERT 100 m² 100 000 € 1 000 €

4 IMP DES ERABLES 118 m² 164 964 € 1 398 €

5 IMP DES ERABLES 65 m² 95 030 € 1 462 €

24 RUE JEAN DE BAIF 161 m² 337 617 € 2 097 €

29 RUE JEAN DE BAIF 90 m² 190 260 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 3 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 646 – 3 069 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

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Est-Sud Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Amboise

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut5.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune31ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue des Ormeaux24 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst-Sud Est304 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue des Ormeaux à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2020, maison de 109 m² à 220 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 018 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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