France › Amboise › Est-Sud Est › Rue des Ormeaux › n° 44

44 Rue des Ormeaux, Amboise

Vendu 194 470 € (2 210 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3740023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Ormeaux2 872 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Est-Sud Est2 068 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amboise2 401 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0153 + AV0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN896 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 210 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 21/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 194 470 €2 210 €/m² 2 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+20 %3 450 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 19−38 %1 773 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 21−71 %824 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 27−1 %2 833 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 55−34 %1 895 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 872 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−57 %1 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 24−64 %1 036 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−4 %2 763 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 30−86 %409 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 40−48 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 42+1 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI2 210 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 46+5 %3 019 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

548 € 3 450 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DES ORMEAUX 90 m² 261 990 € 2 911 €

46 RUE DES ORMEAUX 80 m² 223 040 € 2 788 €

46 RUE DES ORMEAUX 80 m² 260 000 € 3 250 €

27 RUE DES ORMEAUX 73 m² 206 809 € 2 833 €

28 RUE DES ORMEAUX 97 m² 268 011 € 2 763 €

5 IMP DES ERABLES 65 m² 95 030 € 1 462 €

15 RUE DES ORMEAUX 200 m² 690 000 € 3 450 €

22 AV DE LA REPUBLIQUE 127 m² 266 954 € 2 102 €

4 RUE ROBERT SCHUMANN 115 m² 307 855 € 2 677 €

4 IMP DES ERABLES 118 m² 164 964 € 1 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 597 – 3 089 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Est-Sud Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Amboise

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune31ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Ormeaux24 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst-Sud Est304 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Ormeaux à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2017, maison de 88 m² à 194 470 €, soit 2 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 210 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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