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France › Amboise › Est-Sud Est › Rue des Ormeaux › n° 24

24 Rue des Ormeaux, Amboise

Vendu 249 000 € (1 729 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3740040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24343 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −88 %Rue des Ormeaux2 872 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −83 %Est-Sud Est2 068 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Amboise2 401 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN507 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 729 €/m² en 2017 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 343 € À 1 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2017 n° 24 · Maison · 5 p. 22/05/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 249 000 €1 729 €/m² 1 729 €
22/05/2017 n° 24 · Maison · 5 p. 22/05/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 49 409 €343 €/m² 343 €
22/05/2017 n° 24 · Maison · 5 p. 22/05/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 49 409 €343 €/m² 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 864 € 5 317 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ORMEAUX 200 m² 690 000 € 3 450 €
28 RUE DES ORMEAUX 97 m² 268 011 € 2 763 €
4 B RUE DE LA PLEIADE 101 m² 192 001 € 1 901 €
4 B RUE DE LA PLEIADE 101 m² 305 020 € 3 020 €
9 RUE DES ORMEAUX 88 m² 280 016 € 3 182 €
17 ALL FRANCIS BLANCHE 110 m² 260 040 € 2 364 €
42 RUE DES ORMEAUX 90 m² 261 990 € 2 911 €
8 ALL FRANCIS BLANCHE 92 m² 212 980 € 2 315 €
12 RUE DES ORMEAUX 110 m² 205 040 € 1 864 €
22 AV DE LA REPUBLIQUE 127 m² 266 954 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 5 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante2 597 – 3 089 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Est-Sud Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Est-Sud Est ↗
Amboise
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amboise ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune31ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Ormeaux24 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst-Sud Est304 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Ormeaux à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2017, maison de 144 m² à 249 000 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 729 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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