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France › Alès › Le Plan › Rue Paul Valery › n° 13

13 Rue Paul Valery, Alès

Vendu 140 400 € (1 447 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3010015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 423 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Paul Valery1 255 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Alès1 514 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 1 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 400 €1 447 €/m² 1 447 €
07/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 141 000 €1 454 €/m² 1 454 €
22/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 97 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 97 m² 89 000 €918 €/m² 918 €
11/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €
05/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Valery, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+46 %1 838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 7 B+67 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 9−2 %1 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²5 ventes · dernière 2024
RUE PAUL VALERYMÉDIANE DE LA RUE 1 255 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %1 118 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2019n° 14−27 %920 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024n° 16−17 %1 042 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024n° 18+14 %1 433 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
453 € 2 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAUL VALERY 96 m² 120 480 € 1 255 €
16 RUE PAUL VALERY 96 m² 100 032 € 1 042 €
16 RUE PAUL VALERY 76 m² 74 024 € 974 €
16 RUE JEAN DE RAMEL 54 m² 69 984 € 1 296 €
16 RUE JEAN DE RAMEL 72 m² 69 984 € 972 €
18 RUE JEAN DE RAMEL 47 m² 58 985 € 1 255 €
7 RUE PIERRE BROSSOLETTE 70 m² 87 430 € 1 249 €
7 RUE PIERRE BROSSOLETTE 80 m² 106 000 € 1 325 €
12 RUE JEAN DE RAMEL 254 m² 230 124 € 906 €
10 RUE BENOIT MALON 35 m² 54 985 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Valéry
Fourchette courante1 084 – 1 513 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Paul Valéry ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-30 %
Rendement brut8 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Valery17 ventes depuis 2014 · 1 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Valery à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Valery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 97 m² à 140 400 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Valery ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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