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France › Alès › Le Plan › Rue Mandajors › n° 30

30 Rue Mandajors, Alès

Vendu 50 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3010027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 810 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Mandajors1 571 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Alès1 449 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Mandajors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
25/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
15/07/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
07/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
01/08/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
16/12/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €
26/03/2014 n° 30 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 700 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mandajors, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−30 %1 105 €/m²Appt 162 m² · vendu 2021n° 33−38 %971 €/m²Appt 170 m² · vendu 2026
RUE MANDAJORSMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−39 %962 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022n° 20−29 %1 118 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021n° 28+0 %1 566 €/m²Maison 85 m² · 7 ventes · 2026
n° 30VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 34−35 %1 019 €/m²Appt 216 m² · vendu 2024n° 36−10 %1 412 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MANDAJORS 170 m² 279 310 € 1 643 €
34 RUE MANDAJORS 216 m² 220 104 € 1 019 €
11 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 54 m² 77 976 € 1 444 €
11 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 57 m² 80 997 € 1 421 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 107 984 € 1 588 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 83 980 € 1 235 €
5 RUE JEAN JULIEN TRELLIS 83 m² 140 685 € 1 695 €
33 RUE MANDAJORS 170 m² 165 070 € 971 €
17 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 49 m² 51 499 € 1 051 €
17 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 52 m² 44 980 € 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandajors
Fourchette courante1 254 – 2 023 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandajors ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut6.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Mandajors24 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Mandajors à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Mandajors a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 25 m² à 50 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandajors ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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