France › Alès › Clavières-Croupillac › Rue Jules Verne › n° 21

21 Rue Jules Verne, Alès

Vendu 230 000 € (2 987 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3010052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 818 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Verne1 964 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clavières-Croupillac1 786 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Alès1 995 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS13

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 987 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 454 € À 2 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 20/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 153 000 €1 987 €/m² 1 987 €

18/07/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 18/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

18/11/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 18/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

04/08/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 04/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/04/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 14/04/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 900 €1 514 €/m² 1 514 €

01/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 215 300 €2 175 €/m² 2 175 €

17/07/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 17/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 143 930 €1 454 €/m² 1 454 €

20/11/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 20/11/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jules Verne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %1 522 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 33−15 %1 667 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 41−26 %1 463 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2026

RUE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−3 %1 902 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−2 %1 929 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

989 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE JULES VERNE 84 m² 162 036 € 1 929 €

8 RUE STENDHAL 84 m² 224 028 € 2 667 €

17 AV VINCENT D INDY 84 m² 180 012 € 2 143 €

6 IMP DE LA PLEIADE 99 m² 181 962 € 1 838 €

7 RUE STENDHAL 84 m² 213 024 € 2 536 €

2 RUE STENDHAL 84 m² 140 028 € 1 667 €

8 RUE PAUL CEZANNE 73 m² 150 015 € 2 055 €

5 RUE ALAIN FOURNIER 120 m² 242 040 € 2 017 €

5 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 137 492 € 1 858 €

11 AV VINCENT D INDY 74 m² 146 002 € 1 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Verne

Fourchette courante1 827 – 2 080 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Verne ↗

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+2 %

vs département-21 %

Rendement brut5.8 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune229ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Verne16 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac711 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Verne à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Verne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 77 m² à 230 000 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Verne ?

Oui : 2 987 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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