France › Alès › Bruèges › Rue Elsa Triolet › n° 21

21 Rue Elsa Triolet, Alès

Vendu 180 000 € (1 957 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 301006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 475 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Elsa Triolet1 851 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bruèges1 877 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Alès1 987 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Elsa Triolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 149 € À 2 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 05/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

01/10/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 01/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

12/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 12/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/07/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 13/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

26/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 26/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 163 650 €1 798 €/m² 1 798 €

21/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 21/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 26/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 166 350 €1 828 €/m² 1 828 €

01/12/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 01/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 700 €2 284 €/m² 2 284 €

09/07/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 09/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 114 000 €1 253 €/m² 1 253 €

27/05/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 27/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/01/2019 n° 21 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

22/12/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

22/07/2016 n° 21 · Appartement 22/07/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 162 000 €1 149 €/m² 1 149 €

26/11/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 26/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Elsa Triolet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 11+1 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²14 ventes · dernière 2023

RUE ELSA TRIOLETMÉDIANE DE LA RUE 1 851 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−3 %1 798 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 24−1 %1 828 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 32+1 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 42+23 %2 284 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 44−1 %1 838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 54−2 %1 811 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 473 € 2 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE ELSA TRIOLET 185 m² 344 840 € 1 864 €

54 RUE ELSA TRIOLET 185 m² 325 045 € 1 757 €

3 IMP DES CERISIERS 86 m² 154 972 € 1 802 €

308 RUE ANDRE GIDE 89 m² 158 242 € 1 778 €

3 IMP ANDRE GIDE 75 m² 187 500 € 2 500 €

309 RUE ANDRE GIDE 71 m² 150 023 € 2 113 €

10 IMP DES CERISIERS 63 m² 156 996 € 2 492 €

15 IMP DES CERISIERS 71 m² 175 015 € 2 465 €

11 IMP DES CERISIERS 71 m² 179 985 € 2 535 €

237 IMP DES 4 VENTS 80 m² 185 040 € 2 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Elsa Triolet

Fourchette courante1 825 – 1 931 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Elsa Triolet ↗

Bruèges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bruèges ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut6 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Elsa Triolet16 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruèges346 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Elsa Triolet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Elsa Triolet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 92 m² à 180 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Elsa Triolet ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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