France › Alès › Bruèges › Impasse Andre Gide › n° 3

3 Impasse Andre Gide, Alès

Vendu 187 500 € (2 500 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Bruèges1 877 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Alès2 001 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 2 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 27/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

17/09/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 17/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

18/06/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 18/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

05/07/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 05/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 200 €1 778 €/m² 1 778 €

25/04/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 25/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

06/09/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 06/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 187 500 €2 500 €/m² 2 500 €

07/12/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 07/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

23/12/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 23/12/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 2 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE ELSA TRIOLET 80 m² 182 720 € 2 284 €

18 RUE ELSA TRIOLET 91 m² 163 618 € 1 798 €

21 RUE ELSA TRIOLET 92 m² 180 044 € 1 957 €

3 RUE ELSA TRIOLET 80 m² 117 040 € 1 463 €

11 RUE ELSA TRIOLET 80 m² 150 000 € 1 875 €

32 RUE ELSA TRIOLET 80 m² 150 000 € 1 875 €

26 RUE ANDRE GIDE 80 m² 185 040 € 2 313 €

24 RUE ELSA TRIOLET 91 m² 166 348 € 1 828 €

44 RUE ELSA TRIOLET 80 m² 147 040 € 1 838 €

50 RUE ANDRE GIDE 80 m² 160 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 2 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse André Gide

Fourchette courante2 007 – 2 315 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Bruèges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bruèges ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBruèges346 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Andre Gide à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Andre Gide a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, maison de 75 m² à 187 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Gide ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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