CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Centre Ville › Rue Edgar Quinet › n° 21

21 Rue Edgar Quinet, Alès

Vendu 60 000 € (1 154 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3010024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 513 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Edgar Quinet1 513 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Alès1 440 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CB0933 + CB0941
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edgar Quinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
15/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
21/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
13/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
01/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Edgar Quinet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %971 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2021n° 3+8 %1 630 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2026n° 9−20 %1 206 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2026n° 11+0 %1 514 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 513 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 23+13 %1 707 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2026
RUE EDGAR QUINETMÉDIANE DE LA RUE 1 513 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−37 %952 €/m²Appt 168 m² · vendu 2015n° 12 A−12 %1 335 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026n° 14−33 %1 019 €/m²Appt 54 m² · vendu 2020n° 22−24 %1 154 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MICHELET 84 m² 172 452 € 2 053 €
12 RUE MICHELET 96 m² 144 960 € 1 510 €
12 RUE MICHELET 71 m² 107 494 € 1 514 €
12 RUE MICHELET 84 m² 124 992 € 1 488 €
12 RUE MICHELET 96 m² 179 328 € 1 868 €
12 RUE MICHELET 84 m² 164 976 € 1 964 €
12 RUE MICHELET 84 m² 174 972 € 2 083 €
12 RUE MICHELET 71 m² 122 475 € 1 725 €
12 RUE MICHELET 71 m² 131 989 € 1 859 €
12 RUE MICHELET 71 m² 139 799 € 1 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edgar Quinet
Fourchette courante1 214 – 1 942 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edgar Quinet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut8 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edgar Quinet45 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edgar Quinet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edgar Quinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 52 m² à 60 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Quinet ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien