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France › Alès › Tamaris › Rue Doc Coulet › n° 12

12 Rue Doc Coulet, Alès

Vendu 220 000 € (1 719 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3010030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Tamaris1 574 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Alès1 726 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0039 + AB0488 + AB0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 360 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Doc Coulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2025 n° 12 · Maison · 6 p. 02/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Doc Coulet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 16 →
RUE DOC COULETMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B+23 %1 616 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 16−23 %1 021 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022n° 20−30 %918 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
765 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DOC COULET 128 m² 220 032 € 1 719 €
8 B RUE DOC COULET 99 m² 159 984 € 1 616 €
20 RUE DOC COULET 98 m² 89 964 € 918 €
50 RUE ERNEST RENAN 40 m² 80 000 € 2 000 €
5 IMP JULES FERRY 34 m² 34 136 € 1 004 €
3 RUE MIRABEAU 85 m² 125 970 € 1 482 €
19 RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX 74 m² 175 010 € 2 365 €
28 RUE ERNEST RENAN 70 m² 90 020 € 1 286 €
17 RUE DE LA PLAINE SAINT FELIX 100 m² 175 000 € 1 750 €
4 IMP ROBESPIERRE 80 m² 140 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Docteur Coulet
Ventes sur la voie0
Tamaris
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Tamaris ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERTamaris328 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Doc Coulet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Doc Coulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 128 m² à 220 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Coulet ?

Oui : 1 719 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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