France › Alès › Clavières-Croupillac › Rue des Chenes › n° 5

5 Rue des Chenes, Alès

Vendu 40 000 € (588 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3010041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5809 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Chenes1 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Clavières-Croupillac986 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Alès1 336 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 588 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

06/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

18/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/01/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 200 €1 003 €/m² 1 003 €

21/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

21/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 500 €1 007 €/m² 1 007 €

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 900 €925 €/m² 925 €

29/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

13/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

12/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

20/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

01/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

02/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 000 €605 €/m² 605 €

13/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 500 €875 €/m² 875 €

03/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

13/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

08/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

16/04/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

14/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 51 000 €750 €/m² 750 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

07/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

22/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

25/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue des Chenes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %1 160 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−7 %925 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI809 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 1 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 51 030 € 729 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 58 030 € 829 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 66 990 € 957 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 55 020 € 786 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 95 970 € 1 371 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 69 020 € 986 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 59 990 € 857 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 58 030 € 829 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 46 970 € 671 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 65 030 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 1 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chênes

Fourchette courante997 – 1 055 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chênes ↗

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-26 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-38 %

Rendement brut10.1 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,4 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

14,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Chenes23 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac711 ventes · 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Chenes à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 68 m² à 40 000 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 588 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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