France › Alès › Clavières-Croupillac › Rue des Chenes › n° 3

3 Rue des Chenes, Alès

Vendu 71 000 € (1 044 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 301004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3925 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Chenes1 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clavières-Croupillac986 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Alès1 333 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 044 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

18/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 200 €1 003 €/m² 1 003 €

21/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

21/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 500 €1 007 €/m² 1 007 €

21/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

25/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 900 €925 €/m² 925 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Chenes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %1 160 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI925 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 5−17 %831 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2025

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 1 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 58 030 € 829 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 66 990 € 957 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 55 020 € 786 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 95 970 € 1 371 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 69 020 € 986 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 59 990 € 857 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 58 030 € 829 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 46 970 € 671 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 65 030 € 929 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 52 010 € 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 1 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chênes

Fourchette courante997 – 1 055 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chênes ↗

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-26 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-38 %

Rendement brut10.1 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Chenes23 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac711 ventes · 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Chenes à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 68 m² à 71 000 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 1 044 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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