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France › Alès › Clavières-Croupillac › Rue Baudelaire › n° 29

29 Rue Baudelaire, Alès

Vendu 245 000 € (2 311 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3010020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Baudelaire, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 009 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Baudelaire1 925 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Clavières-Croupillac1 786 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Alès1 942 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0384 + BE0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN347 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Baudelaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 411 € À 2 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 29 · Maison · 5 p. 24/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €
14/10/2024 n° 29 · Maison · 5 p. 14/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 213 000 €2 009 €/m² 2 009 €
07/06/2021 n° 29 · Maison · 5 p. 07/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 149 530 €1 411 €/m² 1 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 058 € 3 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BAUDELAIRE 67 m² 159 996 € 2 388 €
41 RUE BAUDELAIRE 98 m² 114 954 € 1 173 €
26 RUE BAUDELAIRE 52 m² 55 016 € 1 058 €
25 E RUE BAUDELAIRE 75 m² 153 000 € 2 040 €
8 IMP PIERRE CORNEILLE 69 m² 142 968 € 2 072 €
16 B RUE BAUDELAIRE 115 m² 254 955 € 2 217 €
6 IMP PIERRE CORNEILLE 69 m² 156 906 € 2 274 €
16 A RUE BAUDELAIRE 80 m² 162 000 € 2 025 €
25 A RUE BAUDELAIRE 69 m² 174 984 € 2 536 €
12 RUE PIERRE CORNEILLE 90 m² 183 960 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudelaire
Fourchette courante1 734 – 2 141 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudelaire ↗
Clavières-Croupillac
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Clavières-Croupillac ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Baudelaire29 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavières-Croupillac711 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Baudelaire à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Baudelaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 106 m² à 245 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudelaire ?

Oui : 2 311 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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