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France › Alès › Bruèges › Impasse des Fileuses › n° 536 A

536 A Impasse des Fileuses, Alès

Vendu 169 000 € (1 690 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3010023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 A1 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Bruèges1 877 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Alès1 994 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 536 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0588 + AM0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 536 A Impasse des Fileuses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2023 n° 536 A · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €
15/11/2019 n° 536 A · Maison · 4 p. 15/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Fileuses, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 558 →
IMPASSE DES FILEUSESMÉDIANE DE LA RUE 1 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 536 AVOUS ÊTES ICI1 300 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 558−23 %1 059 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025n° 592+21 %1 667 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 612 B+17 %1 607 €/m²Appt 125 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 2 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES TISSERANDS 120 m² 200 040 € 1 667 €
17 IMP DES TISSERANDS 80 m² 180 000 € 2 250 €
19 IMP DES TISSERANDS 90 m² 188 010 € 2 089 €
13 IMP MOUSSERONS 112 m² 241 248 € 2 154 €
26 IMP DES TISSERANDS 95 m² 199 975 € 2 105 €
26 IMP DES TISSERANDS 95 m² 176 225 € 1 855 €
11 IMP DES CERISIERS 71 m² 179 985 € 2 535 €
308 RUE ANDRE GIDE 89 m² 158 242 € 1 778 €
3 IMP ANDRE GIDE 75 m² 187 500 € 2 500 €
309 RUE ANDRE GIDE 71 m² 150 023 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 2 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Fileuses
Ventes sur la voie1
Bruèges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bruèges ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 536 A ?

LE QUARTIERBruèges346 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 536 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 536 A Impasse des Fileuses à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 536 A Impasse des Fileuses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 100 m² à 169 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Fileuses ?

Oui : 1 690 €/m² contre 1 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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