CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Clavières-Croupillac › Impasse des Capucines › n° 5

5 Impasse des Capucines, Alès

Vendu 157 000 € (1 963 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 30100108 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Clavières-Croupillac1 781 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Alès2 019 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 176 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2023 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Capucines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 18/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Capucines, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23 A−35 %617 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025
IMPASSE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %923 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021n° 10+63 %1 538 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 12+2 %965 €/m²Appt 171 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES CAPUCINES 181 m² 167 063 € 923 €
8 RUE ANTOINE BIGOT 100 m² 170 000 € 1 700 €
14 RUE JEAN AICARD 73 m² 174 981 € 2 397 €
4 RUE ANTOINE BIGOT 60 m² 61 020 € 1 017 €
11 RUE JEAN AICARD 67 m² 160 599 € 2 397 €
12 RUE DES PAQUERETTES 84 m² 246 036 € 2 929 €
23 A IMP DES CAPUCINES 154 m² 95 018 € 617 €
5 RUE JEAN AICARD 67 m² 89 981 € 1 343 €
5 RUE DES PAQUERETTES 87 m² 210 018 € 2 414 €
12 RUE JEAN RACINE 101 m² 146 955 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Capucines
Ventes sur la voie3
Clavières-Croupillac
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Clavières-Croupillac ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERClavières-Croupillac688 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Capucines à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Capucines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 80 m² à 157 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucines ?

Oui : 1 963 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien