France › Alès › Clavières-Croupillac › Impasse des Capucines › n° 10

10 Impasse des Capucines, Alès

Vendu 143 000 € (1 538 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3010063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Clavières-Croupillac1 781 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Alès2 027 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN399 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2014 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse des Capucines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 18/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Capucines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+108 %1 963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 23 A−35 %617 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025

IMPASSE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %923 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 12+2 %965 €/m²Appt 171 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

617 € 3 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES CAPUCINES 181 m² 167 063 € 923 €

23 A IMP DES CAPUCINES 154 m² 95 018 € 617 €

12 RUE DES PAQUERETTES 84 m² 246 036 € 2 929 €

5 IMP DES CAPUCINES 80 m² 157 040 € 1 963 €

8 RUE ANTOINE BIGOT 100 m² 170 000 € 1 700 €

4 RUE ANTOINE BIGOT 60 m² 61 020 € 1 017 €

5 RUE DES PAQUERETTES 87 m² 210 018 € 2 414 €

14 RUE JEAN AICARD 73 m² 174 981 € 2 397 €

11 RUE JEAN AICARD 67 m² 160 599 € 2 397 €

5 RUE JEAN AICARD 67 m² 89 981 € 1 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Capucines

Ventes sur la voie3

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERClavières-Croupillac688 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse des Capucines à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse des Capucines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2014, maison de 93 m² à 143 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucines ?

Oui : 1 538 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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