France › Alès › Clavières-Croupillac › Impasse des Capucines › n° 12

12 Impasse des Capucines, Alès

Vendu 165 000 € (965 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 301002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12965 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Clavières-Croupillac969 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Alès1 321 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0432 + BD0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN536 m²

Dernière vente : 965 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Capucines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2025 n° 12 · Appartement · 8 p. 27/11/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 165 000 €965 €/m² 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Capucines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+108 %1 963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 23 A−35 %617 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025

IMPASSE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %923 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021 n° 10+63 %1 538 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

n° 12VOUS ÊTES ICI965 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

852 € 2 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE JULES RENARD 52 m² 82 992 € 1 596 €

42 RUE JULES RENARD 34 m² 50 014 € 1 471 €

42 RUE JULES RENARD 52 m² 95 524 € 1 837 €

42 RUE JULES RENARD 58 m² 115 014 € 1 983 €

42 RUE JULES RENARD 58 m² 129 978 € 2 241 €

42 RUE JULES RENARD 63 m² 126 000 € 2 000 €

42 RUE JULES RENARD 34 m² 59 806 € 1 759 €

62 AV GASTON RIBOT 92 m² 129 996 € 1 413 €

42 B AV FREDERIC JOLIOT CURIE 56 m² 131 992 € 2 357 €

42 B AV FREDERIC JOLIOT CURIE 42 m² 109 998 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Capucines

Ventes sur la voie1

Clavières-Croupillac

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-27 %

Voir Clavières-Croupillac ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-38 %

Rendement brut9.7 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 712 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERClavières-Croupillac688 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Capucines à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Capucines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 171 m² à 165 000 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucines ?

Oui : 965 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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