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France › Alès › Le Plan › Boulevard Victor Hugo › n° 21

21 Boulevard Victor Hugo, Alès

Vendu 107 000 € (1 911 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3010029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 596 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Victor Hugo1 485 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Plan1 333 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Alès1 516 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 911 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 1 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
30/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
27/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
24/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
12/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 500 €1 009 €/m² 1 009 €
24/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
434 € 2 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD VICTOR HUGO 95 m² 275 025 € 2 895 €
18 BD VICTOR HUGO 96 m² 249 984 € 2 604 €
23 BD VICTOR HUGO 100 m² 115 000 € 1 150 €
23 BD VICTOR HUGO 34 m² 38 012 € 1 118 €
2 RUE BLANQUI 115 m² 113 045 € 983 €
4 RUE BLANQUI 80 m² 164 800 € 2 060 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 13 m² 26 104 € 2 008 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 24 m² 34 008 € 1 417 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 65 m² 119 990 € 1 846 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 43 m² 53 019 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 434 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante1 295 – 1 966 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut7.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo35 ventes depuis 2014 · 1 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Victor Hugo à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 56 m² à 107 000 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Oui : 1 911 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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