France › Alès › Centre Ville › Boulevard Louis Blanc › n° 9

9 Boulevard Louis Blanc, Alès

Vendu 170 000 € (2 073 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3010018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 073 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Louis Blanc1 755 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Alès1 479 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB0405 + CB0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 073 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 223 € À 2 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

14/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

05/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

16/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

24/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 82 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €

07/11/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 167 500 €1 223 €/m² 1 223 €

19/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

14/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

16/01/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

18/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Louis Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−62 %668 €/m²Appt 280 m² · vendu 2017 n° 7 B+3 %1 814 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 073 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9 B−35 %1 142 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+14 %2 000 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−35 %1 140 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022

BOULEVARD LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 1 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−59 %722 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

652 € 1 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL GAL LECLERC 165 m² 158 070 € 958 €

8 PL GAL LECLERC 167 m² 161 990 € 970 €

10 PL GAL LECLERC 97 m² 126 003 € 1 299 €

6 AV GEN DE GAULLE 39 m² 45 006 € 1 154 €

6 AV GEN DE GAULLE 35 m² 52 010 € 1 486 €

6 AV GEN DE GAULLE 35 m² 40 005 € 1 143 €

6 AV GEN DE GAULLE 20 m² 30 000 € 1 500 €

6 AV GEN DE GAULLE 35 m² 57 995 € 1 657 €

6 AV GEN DE GAULLE 20 m² 36 000 € 1 800 €

6 AV GEN DE GAULLE 35 m² 63 490 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Louis Blanc

Fourchette courante1 083 – 2 083 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Louis Blanc23 ventes depuis 2014 · 1 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Louis Blanc à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Louis Blanc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 82 m² à 170 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Louis Blanc ?

Oui : 2 073 €/m² contre 1 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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