France › Alès › Centre Ville › Boulevard Louis Blanc › n° 4

4 Boulevard Louis Blanc, Alès

Vendu 52 000 € (722 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3010059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Boulevard Louis Blanc1 755 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Alès1 478 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 722 €/m² en 2022 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 000 €722 €/m² 722 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 80 000 €678 €/m² 678 €

25/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 93 000 €861 €/m² 861 €

12/03/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/03/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Louis Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−62 %668 €/m²Appt 280 m² · vendu 2017 n° 7 B+3 %1 814 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+18 %2 073 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025 n° 9 B−35 %1 142 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+14 %2 000 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−35 %1 140 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022

BOULEVARD LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 1 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI722 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

652 € 2 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 A PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN 70 m² 83 020 € 1 186 €

12 A PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN 74 m² 75 998 € 1 027 €

14 PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN 89 m² 75 027 € 843 €

14 PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN 69 m² 44 988 € 652 €

2 PL GAL LECLERC 85 m² 98 005 € 1 153 €

6 AV GEN DE GAULLE 35 m² 63 490 € 1 814 €

6 AV GEN DE GAULLE 20 m² 36 000 € 1 800 €

6 AV GEN DE GAULLE 39 m² 45 006 € 1 154 €

6 AV GEN DE GAULLE 35 m² 57 995 € 1 657 €

6 AV GEN DE GAULLE 20 m² 30 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 2 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Louis Blanc

Fourchette courante1 083 – 2 083 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Louis Blanc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

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Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-32 %

Rendement brut7.5 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Louis Blanc23 ventes depuis 2014 · 1 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Louis Blanc à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Louis Blanc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 72 m² à 52 000 €, soit 722 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Louis Blanc ?

Non : 722 €/m² contre 1 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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