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France › Alençon › Halle aux Toiles-Centre-Préfecture › Rue Cazault › n° 191

191 Rue Cazault, Alençon

Vendu 205 000 € (2 253 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6100041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 330 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cazault1 602 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Halle aux Toiles-Centre-Préfecture1 366 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Alençon1 506 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0518 + CH0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN332 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue Cazault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 2 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 191 · Maison · 4 p. 23/01/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €
28/01/2022 n° 191 · Maison · 4 p. 28/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 500 €2 115 €/m² 2 115 €
30/05/2020 n° 191 · Maison · 4 p. 30/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €
08/03/2019 n° 191 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 121 000 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
360 € 5 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 RUE CAZAULT 130 m² 173 030 € 1 331 €
74 RUE DENIS PAPIN 110 m² 98 010 € 891 €
36 BD LENOIR DUFRESNE 130 m² 257 010 € 1 977 €
136 RUE CAZAULT 120 m² 233 040 € 1 942 €
6 AV DE COURTEILLE 96 m² 127 008 € 1 323 €
134 RUE CAZAULT 60 m² 79 020 € 1 317 €
130 RUE CAZAULT 88 m² 71 984 € 818 €
108 RUE LABILLARDIERE 145 m² 140 070 € 966 €
108 RUE LABILLARDIERE 145 m² 204 015 € 1 407 €
31 RUE ODOLANT DESNOS 138 m² 194 856 € 1 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cazault
Fourchette courante1 317 – 2 118 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cazault ↗
Halle aux Toiles-Centre-Préfecture
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Halle aux Toiles-Centre-Préfecture ↗
Alençon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune43ᵉ sur 216
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue Cazault54 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalle aux Toiles-Centre-Préfecture628 ventes · 1 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue Cazault à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue Cazault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, maison de 91 m² à 205 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazault ?

Oui : 2 253 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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