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France › Alençon › Halle aux Toiles-Centre-Préfecture › Rue Cazault › n° 119

119 Rue Cazault, Alençon

Vendu 175 000 € (1 378 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Rue Cazault, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1191 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Cazault1 602 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Halle aux Toiles-Centre-Préfecture1 366 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Alençon1 474 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN189 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 378 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Rue Cazault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 1 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 119 · Maison · 5 p. 08/11/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 175 000 €1 378 €/m² 1 378 €
08/10/2019 n° 119 · Maison · 5 p. 08/10/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 182 000 €1 433 €/m² 1 433 €
16/04/2016 n° 119 · Maison · 5 p. 16/04/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 161 400 €1 271 €/m² 1 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 2 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE CAZAULT 132 m² 188 760 € 1 430 €
115 RUE CAZAULT 132 m² 188 760 € 1 430 €
127 RUE CAZAULT 125 m² 289 125 € 2 313 €
104 RUE CAZAULT 129 m² 155 058 € 1 202 €
109 RUE CAZAULT 84 m² 65 016 € 774 €
101 RUE CAZAULT 87 m² 192 009 € 2 207 €
7 PAS CAZAULT 72 m² 85 032 € 1 181 €
45 RUE DEMEES 349 m² 470 103 € 1 347 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 150 m² 108 000 € 720 €
17 PAS CAZAULT 63 m² 67 977 € 1 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cazault
Fourchette courante1 317 – 2 118 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cazault ↗
Halle aux Toiles-Centre-Préfecture
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Halle aux Toiles-Centre-Préfecture ↗
Alençon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune43ᵉ sur 216
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUERue Cazault54 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalle aux Toiles-Centre-Préfecture628 ventes · 1 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Rue Cazault à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Rue Cazault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 127 m² à 175 000 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazault ?

Non : 1 378 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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