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France › Alençon › Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame › Rue aux Sieurs › n° 46

46 Rue aux Sieurs, Alençon

Vendu 69 990 € (1 077 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 610002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 062 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue aux Sieurs1 053 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame1 167 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Alençon1 204 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue aux Sieurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 990 €1 077 €/m² 1 077 €
13/02/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
27/11/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €
23/06/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €
19/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €
11/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 46 000 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue aux Sieurs, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 63 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+5 %1 109 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2017n° 29−11 %940 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2025n° 63+23 %1 290 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016n° 89+12 %1 176 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
RUE AUX SIEURSMÉDIANE DE LA RUE 1 053 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+8 %1 134 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024n° 32−5 %1 000 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022
n° 46VOUS ÊTES ICI1 062 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
792 € 2 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES GRANDES POTERIES 95 m² 100 035 € 1 053 €
7 RUE DE LA CAVE AUX BOEUFS 31 m² 46 004 € 1 484 €
7 RUE DE LA CAVE AUX BOEUFS 40 m² 50 000 € 1 250 €
7 RUE DE LA CAVE AUX BOEUFS 70 m² 160 020 € 2 286 €
4 RUE DE LA CAVE AUX BOEUFS 76 m² 156 028 € 2 053 €
3 RUE DU CYGNE 118 m² 126 968 € 1 076 €
58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 29 m² 37 990 € 1 310 €
58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 29 m² 24 998 € 862 €
58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 36 m² 50 004 € 1 389 €
58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 50 m² 51 400 € 1 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Sieurs
Fourchette courante920 – 1 077 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue aux Sieurs ↗
Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame ↗
Alençon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut10 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques928 – 1 138 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue aux Sieurs15 ventes depuis 2014 · 1 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame642 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue aux Sieurs à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue aux Sieurs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 65 m² à 69 990 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Sieurs ?

Oui : 1 077 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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