France › Alençon › Lancrel › Impasse des Chevreuils › n° 21

21 Impasse des Chevreuils, Alençon

Vendu 163 400 € (1 816 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6100022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 816 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Lancrel1 535 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Alençon1 705 €/m² 3 770 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN213 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 816 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Chevreuils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 14/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 400 €1 816 €/m² 1 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chevreuils, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 160 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020 n° 3−2 %1 461 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−32 %1 010 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23−5 %1 421 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

IMPASSE DES CHEVREUILSMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %1 226 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 8−2 %1 460 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 14+10 %1 640 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 044 € 2 253 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES CHEVREUILS 89 m² 129 940 € 1 460 €

4 IMP DES CHEVREUILS 115 m² 140 990 € 1 226 €

14 IMP DES ECUREUILS 89 m² 94 963 € 1 067 €

3 IMP DES CHEVREUILS 89 m² 135 013 € 1 517 €

62 B RUE DES CHATELETS 93 m² 179 955 € 1 935 €

8 IMP DES ECUREUILS 89 m² 138 039 € 1 551 €

3 RUE DES PICS-VERTS 112 m² 232 960 € 2 080 €

38 RUE DU PRINTEMPS 99 m² 124 047 € 1 253 €

1 RUE DES HIRONDELLES 75 m² 168 975 € 2 253 €

30 RUE DU PRINTEMPS 85 m² 159 970 € 1 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 2 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Chevreuils

Ventes sur la voie4

Lancrel

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lancrel ↗

Alençon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+30 %

Rendement brut6.2 %

Voir Alençon ↗

Orne

Rang de la commune40ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLancrel391 ventes · 1 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 770 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Chevreuils à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Chevreuils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 90 m² à 163 400 €, soit 1 816 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chevreuils ?

Oui : 1 816 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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