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France › Alençon › Perseigne Haut Éclair › Chemin de Haut Eclair › n° 97

97 Chemin de Haut Eclair, Alençon

Vendu 82 000 € (1 025 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 6100034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin de Haut Eclair1 560 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Perseigne Haut Éclair1 319 €/m² 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Alençon1 462 €/m² 3 770 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN591 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 025 €/m² en 2020 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Chemin de Haut Eclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2020 n° 97 · Maison · 5 p. 19/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 398 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP GEORGES BIZET 69 m² 138 000 € 2 000 €
10 IMP GEORGES BIZET 71 m² 160 531 € 2 261 €
3 RUE MAURICE RAVEL 88 m² 189 024 € 2 148 €
10 RUE MAURICE RAVEL 88 m² 128 040 € 1 455 €
20 RUE PAUL SERUSIER 87 m² 125 019 € 1 437 €
4 RUE PAUL SERUSIER 86 m² 124 958 € 1 453 €
2 RUE PAUL SERUSIER 110 m² 150 040 € 1 364 €
20 RUE PAUL SERUSIER 87 m² 137 025 € 1 575 €
70 CHE DE HAUT ECLAIR 63 m² 109 998 € 1 746 €
1 IMP CAMILLE COROT 86 m² 189 028 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Haut-Eclair
Fourchette courante1 512 – 1 808 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Haut-Eclair ↗
Perseigne Haut Éclair
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Perseigne Haut Éclair ↗
Alençon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune40ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEChemin de Haut Eclair17 ventes depuis 2014 · 1 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerseigne Haut Éclair121 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 770 ventes · 1 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Chemin de Haut Eclair à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Chemin de Haut Eclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2020, maison de 80 m² à 82 000 €, soit 1 025 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Haut Eclair ?

Non : 1 025 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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