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France › Alençon › Perseigne Haut Éclair › Chemin de Haut Eclair › n° 53

53 Chemin de Haut Eclair, Alençon

Vendu 55 000 € (679 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 6100056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Chemin de Haut Eclair1 560 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Perseigne Haut Éclair1 319 €/m² 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Alençon1 507 €/m² 3 770 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 069 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 679 €/m² en 2017 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Chemin de Haut Eclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2017 n° 53 · Maison · 5 p. 03/10/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 143 € ▲ VENTE 2017 ICI · 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 AV DU GEN LECLERC 60 m² 55 020 € 917 €
182 AV DU GEN LECLERC 68 m² 39 984 € 588 €
198 AV DU GEN LECLERC 33 m² 39 996 € 1 212 €
174 AV DU GEN LECLERC 72 m² 94 968 € 1 319 €
166 AV DU GEN LECLERC 40 m² 37 000 € 925 €
6 IMP CHARLES COULOMB 72 m² 120 024 € 1 667 €
212 AV DU GEN LECLERC 62 m² 79 980 € 1 290 €
216 AV DU GEN LECLERC 160 m² 150 080 € 938 €
73 CHE DE HAUT ECLAIR 74 m² 72 964 € 986 €
14 RUE DE LA GRAVELLE 59 m² 71 980 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Haut-Eclair
Fourchette courante1 262 – 1 793 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Haut-Eclair ↗
Perseigne Haut Éclair
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Perseigne Haut Éclair ↗
Alençon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune40ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEChemin de Haut Eclair17 ventes depuis 2014 · 1 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerseigne Haut Éclair121 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 770 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Chemin de Haut Eclair à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Chemin de Haut Eclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2017, maison de 81 m² à 55 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Haut Eclair ?

Non : 679 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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