France › Albi › Centre Historique › Rue de Verdusse › n° 21

21 Rue de Verdusse, Albi

Vendu 120 100 € (3 003 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 810009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 057 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Verdusse2 751 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Historique1 995 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Albi2 461 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 003 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 100 €3 003 €/m² 3 003 €

21/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

18/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 500 €1 980 €/m² 1 980 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

01/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

31/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 265 €1 702 €/m² 1 702 €

21/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

20/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 197 000 €1 807 €/m² 1 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Verdusse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−57 %1 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 19−32 %1 860 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE DE VERDUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 751 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 724 €/m²Appt 141 m² · 4 ventes · 2017 n° 16+62 %4 452 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

998 € 4 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 003 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE VERDUSSE 155 m² 690 060 € 4 452 €

3 PL LAPEROUSE 130 m² 260 520 € 2 004 €

4 RUE PUECH AMADENC 88 m² 394 240 € 4 480 €

4 RUE PUECH AMADENC 49 m² 213 738 € 4 362 €

24 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 90 m² 340 470 € 3 783 €

4 RUE DOCTEUR L DEVOISINS 137 m² 221 940 € 1 620 €

27 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 47 m² 55 977 € 1 191 €

27 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 66 m² 208 032 € 3 152 €

27 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 45 m² 93 015 € 2 067 €

27 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 45 m² 85 005 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 4 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdusse

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Verdusse ↗

Centre Historique

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Historique ↗

Albi

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut4.4 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Verdusse20 ventes depuis 2014 · 2 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique570 ventes · 1 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdusse à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdusse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 40 m² à 120 100 €, soit 3 003 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdusse ?

Oui : 3 003 €/m² contre 2 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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