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France › Albi › Veyrières › Rue Charcot › n° 91

91 Rue Charcot, Albi

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 810003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 083 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charcot2 306 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Albi2 818 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2026 n° 91 · Appartement · 3 p. 15/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
20/11/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
04/07/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/05/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 650 €2 459 €/m² 2 459 €
24/03/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/11/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
05/08/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
13/11/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
17/02/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 970 €3 242 €/m² 3 242 €
16/12/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 900 €3 131 €/m² 3 131 €
14/06/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
19/03/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
26/11/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 400 €1 898 €/m² 1 898 €
03/11/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
22/10/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
26/05/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €
20/10/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
18/02/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 450 €1 687 €/m² 1 687 €
21/09/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 21/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
13/07/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/02/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €
09/06/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 200 €2 029 €/m² 2 029 €
27/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
02/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €
24/02/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
11/02/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 11/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/02/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €
31/01/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
17/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 500 €2 012 €/m² 2 012 €
31/05/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
27/06/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 574 € 6 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE CHARCOT 46 m² 116 978 € 2 543 €
64 RUE CHARCOT 48 m² 93 120 € 1 940 €
64 RUE CHARCOT 54 m² 136 404 € 2 526 €
64 RUE CHARCOT 48 m² 105 504 € 2 198 €
75 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 64 m² 134 976 € 2 109 €
8 RUE PIERRE JAMET 20 m² 134 000 € 6 700 €
12 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 50 m² 95 000 € 1 900 €
28 B AV MAL FRANCHET D ESPEREY 21 m² 60 753 € 2 893 €
28 B AV MAL FRANCHET D ESPEREY 21 m² 72 996 € 3 476 €
28 B AV MAL FRANCHET D ESPEREY 21 m² 56 007 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charcot
Fourchette courante2 148 – 2 723 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charcot ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+58 %
Rendement brut4.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Charcot93 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Charcot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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