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France › Albi › Veyrières › Rue Charcot › n° 113

113 Rue Charcot, Albi

Vendu 216 234 € (1 832 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 8100020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 832 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Charcot2 296 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Veyrières1 716 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Albi1 886 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN996 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 832 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 2 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 113 · Maison · 3 p. 07/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 216 234 €1 832 €/m² 1 832 €
28/06/2024 n° 113 · Maison · 3 p. 28/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €
02/05/2023 n° 113 · Maison · 3 p. 02/05/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 255 000 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 4 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE CHARCOT 146 m² 475 084 € 3 254 €
116 RUE CHARCOT 151 m² 454 661 € 3 011 €
120 RUE CHARCOT 130 m² 280 020 € 2 154 €
108 RUE CHARCOT 102 m² 238 782 € 2 341 €
9 RUE MARC SANGNIER 112 m² 118 048 € 1 054 €
82 T RUE CHARCOT 101 m² 196 546 € 1 946 €
24 AV FREDERIC MISTRAL 104 m² 105 040 € 1 010 €
8 RUE PROSPER MASSON 115 m² 227 240 € 1 976 €
30 AV FREDERIC MISTRAL 150 m² 322 050 € 2 147 €
78 RUE CHARCOT 80 m² 385 920 € 4 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 4 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charcot
Fourchette courante1 946 – 3 048 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charcot ↗
Veyrières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune30ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Charcot92 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières524 ventes · 1 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Charcot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 118 m² à 216 234 €, soit 1 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 1 832 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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